本文摘要：安次区：诉前化解纠纷 简案高效快办

本报讯近日，浙江某物业服务公司廊坊分公司将写有“捍卫法律尊严，维护民企利益”的锦旗送到安次区法院，感谢法院耐心调解，依法高效维护了企业合法权益。

安次区：诉前化解纠纷 简案高效快办

本报讯近日，浙江某物业服务公司廊坊分公司将写有“捍卫法律尊严，维护民企利益”的锦旗送到安次区法院，感谢法院耐心调解，依法高效维护了企业合法权益。据悉，该物业公司自2017年入驻安次区某小区提供物业服务。近年来，该小区部分业主以未实际入住、房屋存在质量问题等为由停缴物业费，欠缴金额数千元至上万元不等，物业公司多次协商未果，遂向安次区法院提起诉讼。

安次区法院收到起诉材料后，认为案件事实较为清楚，法律关系明确，将该批案件分流至调解速裁团队进行诉前调解。考虑到案件数量较大、物业费总额较高、涉及的业主较多，加之双方矛盾延续时间较长，调解速裁团队高度重视，确定了优先调解、快速化解的工作思路。承办法官指派书记员通过电子送达方式迅速完成了文书送达工作。

随后，办案法官会同法官助理魏凯、书记员罗红枫、张雪等分头逐一联系涉案业主，了解不交物业费的原因并梳理归类，厘清双方矛盾争点，掌握各方利益诉求。为提高调解效率和效果，调解速裁团队联合有丰富经验的人民调解员，分批开展调解工作。

针对未实际入住的业主，阐明相关法律规定，耐心解答业主疑问，动员其补缴物业费；针对部分业主提出的房屋质量问题，在充分听取物业公司与业主意见后，依法向业主进行释明，告知其向其他相关责任主体主张权利；针对个别业主指出的物业公司存在垃圾清理不及时问题，积极引导双方进行协商。最终物业公司与被诉业主达成调解协议。

近年来，安次区法院牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，充分发挥调解速裁机制作用，积极争取人民调解员协助配合，统筹开展电子送达、委托调解、联合调解，依法高效化解涉企纠纷，努力优化法治化营商环境，取得了良好效果。

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